MEHRFAMILIENHAUS SCHLÜSSELFERTIG ALS KAPITALANLAGE BAUEN LASSEN

  • Festpreisgarantie
  • 100 % Investitionssicherheit
  • Planungskompetenz
  • Alles aus einer Hand
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SIE MÖCHTEN EIN MEHRFAMILIENHAUS BAUEN?
DAS BIETEN WIR IHNEN …

Investitionssicherheit

Auf Wunsch erhalten Sie von uns Fertigstellungsgarantien, Bürgschaften und eine Durchgriffshaftung auf unsere handwerklichen Zulieferer.

Festpreisgarantie

Wir erarbeiten mit Ihnen ein speziell auf Ihr Projekt abgestimmtes Leistungsverzeichnis. Für die ermittelten Mengen und Preise unterbreiten wir Ihnen ein pauschales Angebot.

Planungskompetenz

Unsere Architekten und Ingenieure arbeiten den maximalen Benefit aus Ihrer Aufgabenstellung heraus. Gerne prüfen wir auch bereits vorliegende Konzepte.

Renditesicherheit

Wir erarbeiten für Sie bereits im Vorfeld eine Ertragsprognose sowohl für die Vermietung im Eigenbestand als auch für den direkten Abverkauf.

Regionalität

Bei der Bauausführung vertrauen wir auf unsere langjährigen Partnerschaften zu regionalen Handwerksbetrieben.

Massivbauweise

Wir bauen massiv. Ob Ziegelmauerwerk, Gasbeton oder andere Massivbau-Formen – wir können uns nach jeglichen Gegebenheiten richten.

Energieeffizienz und Technik

35 Jahre Erfahrung in der Haustechnikplanung garantieren Ihnen einen Vorsprung durch den Einsatz energieeffizienter Technologien.

Alles aus einer Hand

Wir können Ihnen nahezu jede Art von Gebäude umfassend und pauschal anbieten. Wir scheuen uns nicht, auch Baunebenkosten in unser Angebot mit aufzunehmen.

Gerne erhalten Sie von uns eine individuelle Beratung zum Bau und Kosten eines Mehrfamilienhauses

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MEHRFAMILIENHÄUSER ALS KAPITALANLAGE
– UNSERE REFERENZEN

Klassisches Mehrfamilienhaus schlüsselfertig bauen

Klassisches Mehrfamilienhaus

ca. 400 m² Wohnfläche

4 Einheiten

Das Konzept hinter diesem schönen Mehrfamilienhaus entstand in nur zehn Tagen. Der Bauherr hatte das Grundstück aufgrund seiner guten Lage an dem Tag gekauft, als es inseriert wurde und bat uns kurzfristig darum, ein Konzept zu erstellen. Innerhalb weniger Tage erstellten wir ein Konzept mit Festpreisangebot, stellten eine Renditeberechnung auf und machten sämtliche Unterlagen „bankreif“. Und das zahlte sich aus: Noch bevor der Notartermin stattfand, stand bereits die Finanzierungszusage.

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Baukosten eines Mehrfamilienhauses für fünf Mietparteien im Ortskern

Modernes Mehrfamilienhaus im Ortskern

ca. 500 m² Wohnfläche

4 Einheiten

Das Konzept hinter diesem schönen Mehrfamilienhaus entstand in nur zehn Tagen. Der Bauherr hatte das Grundstück aufgrund seiner guten Lage an dem Tag gekauft, als es inseriert wurde und bat uns kurzfristig darum, ein Konzept zu erstellen. Innerhalb weniger Tage erstellten wir ein Konzept mit Festpreisangebot, stellten eine Renditeberechnung auf und machten sämtliche Unterlagen „bankreif“. Und das zahlte sich aus: Noch bevor der Notartermin stattfand, stand bereits die Finanzierungszusage.

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Anbau eines Mehrfamilienhauses als Kapitalanlage

Schöner Anbau an Bestandsgebäude

ca. 300 m² Wohnfläche

3 Einheiten

Bei diesem Objekt mussten wir gleich mehrere Faktoren berücksichtigen, um den Vorstellungen der Bauherrschaft gerecht werden zu können. Die Bauherren wollten das Haus zu einem Teil weiterhin selbst nutzen und zu einem anderen Teil vermieten. So nutzten wir Ausbaureserven, schnitten das Gelände zu und bauten an das bereits bestehende Gebäude mit Unterkellerung einen Anbau ohne Keller. Entstanden sind ein neues Doppel- und Mittelhaus.

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Preise und Kosten des Baus eines Einfamilienhauses als Wertanlage

Besonderes Einfamilienhaus als Wertanlage

ca. 250 m² Wohnfläche

2 Einheiten

Bei diesem Einfamilienhaus war unsere Kernaufgabe, ein Haus zu bauen, das von den Bauherren selbst bewohnt, aber später auch als Kapitalanlage genutzt werden könnte. Es sollte sich optisch von anderen Häusern abheben, vielfältig nutzbar sein und seinen Wert lange erhalten. Wie viele andere Bauherren wünschten sich auch die Auftraggeber dieses Hauses ein „All inclusive Paket“. Im engen Austausch mit den Bauherren erstellten wir also ein Konzept und realisierten ihre Wünsche.

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Investition in ein Einfamilienhaus als Kapiitalanlage

Einfamilienhaus als Altersvorsorge

ca. 130 m² Wohnfläche

1 Einheiten

Ein Haus als Altersvorsorge – das war der Wunsch der Bauherren dieser schicken Stadtvilla. Sie selbst lebten bereits in einem anderen Haus auf dem großen Grundstück und wollten dort zusätzlich eine Kapitalanlage für das Alter errichten lassen. Bei unserer Planung berücksichtigten wir, dass die Privatsphäre und Aussicht der Bauherren nicht durch das neue Mietshaus gestört wurde und Platz für ein weiteres Objekt bleibt.

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Wir bauen für Sie ein Mehrfamilienhaus mit 11 Mietparteien

Mehrparteienhaus mit Tiefgarage

ca. 1500 m² Wohnfläche

11 Einheiten

Qualität, Flächen- und Mietertragsoptimierung sowie Termintreue – das waren die Anforderungen der Bauherrschaft dieses Objekts. Das Elf-Parteien-Haus sollte renditeorientiert gebaut werden. Bei unserem Konzept mussten wir besonders den Zuschnitt des Bauplatzes in Verbindung mit der gewünschten Tiefgarage und deren Abfahrtsrampe berücksichtigen. Entstanden ist ein Mehrparteienhaus auf einer Gesamtfläche von 1.500 Quadratmetern, das perfekt auf die Grundstücksfläche zugeschnitten wurde.

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Mehrfamilienhaus mit 14 Einheiten bauen

Mehrfamilienhaus mit gemeinsamer Tiefgarage

ca. 2. 100 m² Wohnfläche

14 Einheiten

Bei diesem Bauvorhaben durften wir den Bauherren aus einer schwierigen Situation heraushelfen. Ihr ursprünglicher Vertragspartner war in die Insolvenz gegangen. Es musste also schnell ein neuer her, der ihr Mehrfamilienhaus und die zugehörige Tiefgarage in die Realität umsetzte. Wir erstellten kurzfristig Pauschalangebote für das komplette Ensemble, übernahmen Auftraggeberleistungen wie Behördengänge und kümmerten uns um Bürgschaften und alle weiteren Leistungen.

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Beispiel eines Mehrfamilienhauses nach Bau mit Massive Wohnbau Invest

SO BAUEN WIR EIN MEHRFAMILIENHAUS
SCHLÜSSELFERTIG IN 5 SCHRITTEN

Planung des Baus einer Kapitalanlage

Persönlicher Termin

In einem persönlichen Gespräch bei Ihnen oder in unseren Räumen definieren wir gemeinsam Ihre Vorstellungen und Wünsche und die dafür zur Verfügung stehenden Mittel und Gegebenheiten. Ziel ist hier, eine klare Aufgabenstellung an unsere Planer und Kalkulatoren herauszuarbeiten, die dem gewünschten Ergebnis schnell nahekommt. Sämtliche Fragen Ihrerseits können schnell und umfassend geklärt werden.

Machbarkeitsstudie und Grundlagenplanung

Auf Basis der oben genannten Zielsetzung prüfen wir, ob es möglich ist, mit den gegebenen Parametern ein sinnvolles, dem Ziel entsprechendes Erstobjekt zu planen und zu kalkulieren. Daraufhin erarbeiten wir für Sie einen ersten Entwurf mit den dazugehörigen Zahlen als Gesprächsgrundlage.

Präsentation, Planung und Kalkulation

Der erarbeitete Erstentwurf und die daraus resultierenden Zahlen werden mit Ihnen Stück für Stück optimiert und angepasst. Planung und Zahlen gehen hierbei Hand in Hand, so dass die gewünschte Rendite erzielt werden kann. Gemeinsam legen wir Inhalte fest, weisen Alternativen aus und begleiten Sie auf dem Weg zu einem pauschalisierten Angebot für Ihre Kapitalanlage.

Vertragsgestaltung

In unseren Verträgen fixieren wir in enger Abstimmung mit Ihnen Baubeginn, Bauzeiten, Zahlungsmodalitäten, Bürgschaften und Sicherheiten. Die Zahlungen richten sich selbstverständlich nach den erstellten Gewerken und orientieren sich am Baufortschritt.

Bauphase und Übergabe

Für die gesamte Bauphase steht Ihnen einer unserer erfahrenen Bauleiter zur Verfügung, welcher alle für den Entstehungsprozess notwendigen Koordinierungsaufgaben für Sie wahrnimmt. Sämtliche Details, wie Küchen- und Badplanung, Haustechnik etc. werden vor Baubeginn gemeinsam festgelegt, um einen reibungslosen Ablauf des Gesamtprojektes zu gewährleisten.

Sie haben bereits eine Planung?

Sollten Sie bereits im Besitz einer Planung sein, unterbreiten wir Ihnen hierfür gerne ein Angebot und, falls gewünscht, erhalten Sie von uns Vorschläge, diese noch effizienter zu gestalten.

Sie suchen nach einem geeigneten Grundstück?

Sollten Sie das passende Grundstück oder die passende Immobilie noch nicht gefunden haben, können Sie uns eine Anfrage mit Ihren Suchparametern inklusive der gewünschten Rendite zukommen lassen. Unser Außendienst wird sich zeitnah mit Ihnen n Verbindung setzen. Als Betreiber des größten Grundstücksportals haben wir die Möglichkeit, Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.

SIE MÖCHTEN EINE KAPITALANLAGE BAUEN?
KONTAKTIEREN SIE UNSERE ANSPRECHPARTNER

Thomas Dörr, Ansprechpartner für Mainfranken/ Würzburg und Schweinfurt

Durch intensive Zusammenarbeit unserer Architekten, Kalkulatoren und Bauwirtschaftsingenieuren ist es uns möglich, im Vorfeld Ertragsprognosen für unsere Kapitalanleger zu erstellen. Ein besonderes Augenmerk haben wir hier auf die örtlichen Gegebenheiten und die Immobilienstatistiken der vergangenen Jahre.

Thomas Dörr

Mainfranken / Würzburg / Schweinfurt

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Norbert Ziemlich, Ansprechpartner für den Odenwald/ Aschaffenburg und Miltenberg

In unserem Geschäft ist es wichtig, die Ausgangssituation des Kunden und dessen Wünsche schnell zu erfassen und in ein tragbares Konzept umzuwandeln.

Norbert Ziemlich

Odenwald / Aschaffenburg / Miltenberg

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Edwin Stahl, Ansprechpartner für Rhein-Main/ Frankfurt/ Taunus und Wiesbaden

Durch jahrelange Vernetzung und Kooperationen mit regionalen Maklerunternehmen sowie privaten Grundstückseigentümern ist es uns möglich, auch in Zeiten mit Grundstücksengpässen Kapitalanlagen ausgewählten Kunden anzubieten. Architektur und transparente Renditeberechnungen aus unserem Hause sind das Gerüst einer guten Investition.

Edwin Stahl

Rhein-Main / Frankfurt / Taunus / Wiesbaden

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Joachim Ostermann, Ansprechpartner für Südhessen/ Darmstadt und den Großraum Mainz

Meine Kundschaft verlangt Zuverlässigkeit, Termintreue und vor allem belastbare, gut ausgearbeitete Angebote für Ihre Entscheidungsfindung bezüglich ihrer Investition.

Joachim Ostermann

Südhessen / Darmstadt / Großraum Mainz

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Gründe, warum Sie mit uns bauen sollten!
Unsere Firmenvorstellung

In unserer Broschüre zur Firmenvorstellung erfahren Sie mehr über unsere Vorgehensweise, unser Angebot und unsere Referenzen.

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Referenzbauten des Immobilieninvestors aus Deutschland

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN ZUM THEMA
MEHRFAMILIENHAUS BAUEN

Die Bauleitung und Koordination sind für sämtliche bei uns beauftragten Leistungen umfassend enthalten.

Ja. Die Ausgangssituation jedes unserer Kunden erfordert stets eine Neuplanung und Abstimmung mit Wünschen, Zielen und Vorgaben der Bauherrschaft.

Sämtliche Architektenleistungen sowie unter anderem die komplette Haustechnikplanung und die Erstellung von Förderanträgen sind Bestandteil unseres Grundangebotes.

Unsere Wandsysteme orientieren sich an der Zielsetzung des Kunden. Je nach Vorgaben können wir die ganze Bandbreite des Marktes abbilden.

Insofern die Wünsche des Kunden nicht mit unserer Gewährleistung oder rechtlichen Rahmenvorgaben kollidieren, ist die Kundschaft frei in der Wahl ihrer Ausstattung.

Die Themen Keller und unterirdische Nutzfläche werden bei uns immer im Zusammenhang mit der Gesamtaufgabenstellung und der Rendite- bzw. Verkaufserwartung betrachtet.

Gemäß unserer Verträge beginnen wir unsere Gebäude binnen 3 bis 5 Monaten nach Eingang der Baugenehmigungsunterlagen.

Wir erstellen in intensiver Zusammenarbeit mit der Bauherrschaft ausschließlich individuelle Leistungsbeschreibungen. Was nicht exakt definiert werden kann, wird mit Budgets versehen, so dass auch bei noch offenen Punkten eine maximale Transparenz gegeben ist.

Grundsätzlich können wir alle Kostenarten in unser Angebot übernehmen. Bei manchen, wie behördlichen Gebühren bzw. Verbrauchskosten macht dies keinen Sinn, da die Behörden bzw. Versorger immer mit dem Grundstücksbesitzer direkt abrechnen. Wir können nur Positionen nicht anbieten, welche monetär im Vorfeld nicht erfassbar sind wie beispielsweise Sprengarbeiten. Wir können aber die entsprechenden Firmen für eine Stellungnahme im Vorfeld kontaktieren.

Nach Ihrer Kontaktanfrage stimmt sich unser Kundenservice mit Ihnen ab. Je nach Aufgabenstellung wird sich unser jeweiliger Fachberater mit Ihnen terminlich abstimmen.

Unsere Baufirmen bzw. Handwerksbetriebe sind in den Großräumen Darmstadt, Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Aschaffenburg, Würzburg / Schweinfurt ansässig.

Alle, sofern der Aufgabenstellung dienlich und in Deutschland zulässig. Unsere Haustechnikplaner nehmen sich im Vorfeld zusammen mit Ihnen der Aufgabenstellung an und vereinbaren gerne individuelle Beratungstermine.

Da wir selbst im Eigenbestand bauen, vermieten und verkaufen, können wir zu den meisten Lagen Verkaufs- und Vermietungsprognosen abgeben und Ihnen einen adäquaten Ansprechpartner für Ihre Bedürfnisse liefern.

Ja.

Direkte Kosten unsererseits entstehen bezüglich der Vorbesprechung nicht. Sollten Unterlagen wie z. B. Lagepläne, etc. benötigt werden, können Sie diese selbst besorgen oder über uns beauftragen. Grundsätzlich kommunizieren wir immer, wenn eine Leistung unsererseits kostenpflichtig wird.

Ausgangssituation: Das Grundstück ist vorhanden bzw. käuflich erwerbbar. Der Kunde hat ein Budget und eine Renditeerwartung. Erster Termin: Besprechung der Erwartung, Übergabe der Grundstücksunterlagen. Wir prüfen die Rahmendaten, besichtigen das Grundstück, stimmen uns bezüglich der Bebaubarkeit und der Nachbarbebauung mit den jeweiligen Ämtern ab und ermitteln in diesem Zusammenhang zwei Kostenblöcke: Grundstückskosten und Kaufnebenkosten und Baunebenkosten. Hiernach werden die reinen Baukosten errechnet. Mit der dritten Position können wir nun verschiedene Gebäudearten durchspielen, um ein Maximum an Rendite zu erreichen. Da wir den Kostenblock 2 ebenfalls in unser Angebot integrieren, erlangt unsere Kundschaft eine maximale Sicherheit bezüglich ihrer Investitionskosten.

Über unsere hauseigene Plattform Grundstücksmarkt24.de sowie unsere langjährigen Kontakte zu Maklern und privaten Grundstücksbesitzern sind wir meist in der Lage, auch Gesamtkonzepte inklusive der Grundstücke zu liefern. In unserer Interessentendatenbank lassen sich Kapitalanleger mit ihren Wunschvorstellungen registrieren, welche wir nach Eingang von neuen interessanten Objekten zeitnah kontaktieren.

Die Vorgehensweise wäre ähnlich: Ermittlung der Rahmendaten, Abstimmung mit den Behörden und gegebenenfalls mit Ihren Steuerberatern. Die interne Erschließung wird zumeist mit einem Erschließungsvertrag mit der Stadt fixiert. Wir können hier ebenfalls die Kosten, Zeitabläufe und Verkaufsprognosen ermitteln und ein fertiges Konzept liefern.

Ja, wir sind nunmehr seit über 20 Jahren im Hochbau tätig. Gerne können Sie adäquate von uns errichtete Immobilien besichtigen.

Mehrparteienhaus/ Mehrfamilienhaus/ Mietshaus als Kapitalanlage bauen

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